Elk jaar werken wij aan meer dan 300 projecten.
De economische impact van de Bouwshift: Een verkennend onderzoek naar de bouwsector, de logistieke sector en de ontwikkeling van kantoren
Sarah De Boeck
Senior Expert Gebiedsontwikkeling en vastgoed
"Dit onderzoek is een belangrijke stap om meer inzicht te krijgen in hoe economische sectoren de open ruimte innemen en hoe we oplossingen kunnen zoeken om deze activiteiten in de bestaande ruimte hun plek te geven."
De uitdaging
Open ruimte, essentieel voor gezondheid, voedselproductie, biodiversiteit en klimaatbestrijding, staat onder groeiende druk door schaarste. De Vlaamse regering streeft naar een reductie van het dagelijks ruimtebeslag tot 3 ha in 2025 en nul ha in 2040. Om dit te bereiken, is begrip nodig over hoe economische sectoren ruimte gebruiken. Via trendonderzoek en focusgroepen met stakeholders uit de bouw, logistieke en kantoorontwikkeling wordt via een kwalitatieve analyse dieper inzicht verworven in het huidige en toekomstige ruimtegebruik van deze sectoren.
De werkwijze & resultaten
Binnen dit verkennende kwalitatieve onderzoek werpt IDEA Consult licht op een cruciaal vraagstuk: de toekomst van ruimtebehoud in Vlaanderen vanaf 2040. We onderzoeken de ruimtebehoeften en de impact van economische activiteiten binnen de bouwsector, de logistieke sector en kantoorontwikkeling.
In de drie sectoren blijkt de sterke economische groei van de afgelopen 10 jaar gepaard te gaan met een grote inname van ruimtebeslag die zich de komende jaren zal voortzetten:
- In de bouwsector zelf neemt het ruimtegebruik stapsgewijs af door optimalisatie van de huidige bedrijvensites, maar verplaatst het ruimtegebruik zich naar toeleverende sectoren zoals productie, logistiek en circulaire economie (in deze specifiek: afvalverwerking).
- In de logistieke sector is er een groeiende vraag naar ruimte in zowel internationale, nationale, regionale en stedelijke logistiek die de grote inspanningen die de sector zelf doet voor een meer efficiënt ruimtegebruik ruimschoots overstijgen.
- De behoefte aan moderne kantoorruimtes blijft groeien, zelfs al werden hybride werkvormen bij sommige gebruikers van kantoorruimtes ondertussen de norm.
Mogelijke oplossingen binnen het huidige groeiparadigma situeren zich onder andere in een verder optimaliseren van ruimte. Het versnellen van de renovatie en vernieuwing van verouderde productiesites en kantoorstock zou hier een grote bijdrage aan kunnen leveren. Eveneens als een rigider beleid rondom de vestiging van het juiste bedrijf op de juiste locatie.
Meer lezen: OMG_VPO_2023_013_Eindrapport.pdf (vlaanderen.be)